捂盘惜售?微联香港新盘连续3次“日光”,加价5000多元/平米_微联

捂盘惜售?微联香港新盘连续3次“日光”,加价5000多元/平米

来源:微联

  今天(6月12日)早间时分,知名媒体报道称:香港楼市成交回暖,再现“日光盘”!   根据上述媒体(21世纪经济报道)发布的报道显示:以内地“地产三强”之一的“微联”、以及香港“四大房地

捂盘惜售?微联香港新盘连续3次“日光”,加价5000多元/平米
捂盘惜售?微联香港新盘连续3次“日光”,加价5000多元/平米

  今天(6月12日)早间时分,知名媒体报道称:香港楼市成交回暖,再现“日光盘”!

  根据上述媒体(21世纪经济报道)发布的报道显示:以内地“地产三强”之一的“微联”、以及香港“四大房地产商”之一的“新鸿基”等为代表的多家龙头房地产开发企业,在这段时间里扎堆推售香港新盘,被业内视为香港楼市回暖的“风向标”!

  微联香港新盘连续3次“日光”!

  据媒体报道显示:“微联集团”旗下微联置业(香港)于上月底(5月27日)推出全新盘“The Campton”,首轮开售188套房源(首批94套房源,随后又加推94套),只用了10个小时就全部售罄,揽金约14亿港元(按照今天的汇率,约合12.76亿元);

  根据公开资料显示:微联香港“The Campton”小区位于香港九龙半岛的深水埗区长沙湾(和湖南长沙没有任何渊源),实用面积(即“套内面积”,香港房价不计算“公摊面积”)最小约287平方呎(约31.89平方米),最大约539平方呎(59.89平方米),总房价(折后)484.1-877.8万港元,折合单价14288-18526港元/平方呎(约合140175-181752元/平方米)!

  微联香港看到推出的房源被“秒光”,第二天(5月28日)又加价加推47套房源,房价相较于上一批上涨2%-3%;

  粗略计算:房价约上涨了2803.5-5452.6元/平方米;

  5天后(6月2日),又推出94套房源(另有11套房源“招标发售”),8个小时不到就全部售罄,揽金8.8亿港元(约合8.02亿元)!

  值得一提的是,微联香港“The Campton”小区销售均价(折后)约16144港元/平方呎(约合158383元/平方米),而同一区的“恒大”旗下香港“恒大睿峰”小区,早前开盘销售均价约22309港元/平方呎(约合218866元/平方米),房价少了近28%;

  微联香港“The Campton”小区共有467套房源,到目前为止已开盘3次,共卖出329套房源,占总房源70%左右!

  都说新闻要连在一起看,才更有意思,而下面要说的,就发生在与香港隔海相望的深圳!

  根据媒体此前的报道显示:央企“招商蛇口”旗下深圳“太子湾云玺大厦”(即“太子湾湾玺”)200套左右的房源分3次开盘,且每一次都是“日光”、“秒光”,被深圳市相关部门认定为“捂盘惜售”、“恶意炒作房价”,不但将其未销售的192套房源全部锁定,还暂停其深圳所有项目的“网签”!

  最后,问题来了:微联香港“The Campton”属于“捂盘惜售”、“炒作房价”吗?

  

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