开发十年,最后一期交房,南宁微联城的阳谋_微联

开发十年,最后一期交房,南宁微联城的阳谋

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  十一的时候,南宁微联城的最后一期大平层产品云望交房。这意味着,南宁微联城已经进入最后的收官阶段。      ▲未来,只能在二手房市场上见到微联城的房子了。   

开发十年,最后一期交房,南宁微联城的阳谋
开发十年,最后一期交房,南宁微联城的阳谋

  十一的时候,南宁微联城的最后一期大平层产品云望交房。这意味着,南宁微联城已经进入最后的收官阶段。

  

  ▲未来,只能在二手房市场上见到微联城的房子了。

  南宁微联城是微联进入南宁的第一个作品,自2012年拿地至今,已经开发十年了。十年时间,我们见证了微联城从一片荒凉的山地,到如今居住氛围成熟的大型社区。

  

  ▲微联城如今成为了南宁凤岭北片区的IP级楼盘。

  既然微联敢大方地邀请我们前去参观,必然对自己交付的产品有绝对的信心。事实也确实如此,微联城已经实景呈现,小区园林生长得非常茂盛。

  

  ▲很难想象才交房几年的小区就有生长这么茂盛的植被。

  由于小区园林太过茂密,小区内甚至不得不设置了灭蚊设备。

  

  ▲小区内装置的灭蚊设备也能看出小区的绿化情况。

  这只是微联城诸多产品细节中的一点,我们在研究微联产品力的时候,总能在一些很不起眼的地方,发现微联早就已经想到,并提前做了准备。

  

  ▲大门口的挂钩,已经被媒体们提过“一万次”了。

  如果要用一个词来形容微联城的产品力,小鹿的脑海中只想到了两个字:阳谋。

  微联城的产品营造力

  所谓阳谋,就是根据自己手里的资源,在不依赖外力的情况下,通过提高自身的效率,重组自身的资源配置,使结果超乎预期。在业内,研究微联的资料非常多,对标和模仿微联的企业更多。

  尽管微联在大家眼中就没什么秘密可言,但真到了要交房的时候,你还是可以感受到微联跟别家显著的区别。

  首先,如何在降低成本的同时,还能提升项目的颜值?

  这个问题,大部分房企都会遇到,但是微联给出的解题思路就是把施工工艺提升。然后,在微联城,你能看见同样的涂料外立面,微联城的外立面就给人感觉很高级。

  

  ▲微联城的外立面光滑细腻,平整度很高。

  当然,由于标段不同,施工工人的手法不同,不可能所有的外立面都能保持这样的品质感,此时,需要用配色去弥补差异,提升整体的观感。

  

  ▲微联城的外立面用色整体协调统一,弥补了效果上的短板。

  此外,在微联城小区的配套也是项目的主要价值点。微联把学校、商业与住宅小区融合成一个整体。通过配套来放大产品的价值。说人话就是,很多业主是因为学校、商业等配套,才选择买这里的房子。

  

  ▲微联城从来不否认配套对于自身产品的加持。

  整个项目拥有很完整的故事线,给大家讲述的,是微联城保留了大片原生态自然山体和树林,不但让业主有了“山居”的体验感,更传递出住在微联城与别的小区不同的生活方式。

  

  ▲在小区内行走,仿佛在逛植物园。

  这些配置要做到都不难,难的是能做出微联这种感觉,业主能明显地感知到。这就是我我们常说的产品营造力。产品价值传递,不但要做得好,还得说得好,有故事性,并让业主感知到。

  尝试在小区中做大平层

  这次交付的是微联城17、18号楼,也就是微联城的大平层产品云望组团。这个产品可以说是,微联在南宁做的一次尝试。

  为什么要在微联城内做大平层产品,小鹿觉得,更多的是微联在对整个凤岭北片区的客户做了研究之后,认为凤岭北已经开发成熟。早年的入住凤岭北片区的业主,如今正面临生二胎、三胎的家庭迭代。

  

  ▲打造改善型产品是对市场客群做过调研后的抉择。

  因此,微联城拿出了位于小区中间的楼栋打造大平层产品。楼栋内部大堂挑高近5米,3梯3户的配置。在居住空间和舒适度上,确实是按照改善家庭的需求配置。

  

  ▲公区大堂的装修配置也更高。

  小区采用精装交付,从精装标准上来说,是够用了的。虽说谈不上让人惊艳,但是改善型住宅该有的配置都有。

  

  ▲中央空调、电视墙、吊顶、踢脚线都配置齐了。

  项目的硬装部分已经全部完成,不用业主再另行装修,直接买家具就可入住。

  

  ▲这对急于入住的家庭,友好度很高。

  宽大的景观阳台,加上楼栋本身所处的位置就是小区的制高点。景观视野极佳,中高楼层就是别的楼栋的顶层。

  

  ▲中高楼层的景观视野极其开阔,可以远眺广西药用植物园。

  配置智能电子锁的入户门,也比其他楼栋的配置要高。

  

  ▲入户门配置了电子智能锁。

  由于是大平层产品,卫生间的面积尺度也足够奢侈,安置了浴缸和淋浴间。

  

  ▲浴缸是小朋友们的最爱。

  如果你不恐高,这样的城市景观,就是酒店里的“城景房”。

  

  ▲这个高度所带来的的景观视野非常震撼。

  现在,项目仅剩不到5套房源,不知不觉间,项目就已经要收官了。

  

  ▲都已经是现房收官阶段,适合淘尾盘的朋友。

  

  写在最后

  开发十年的微联城终于迎来收官。微联的产品力,并不用小鹿说太多,毕竟所有的都已经实景呈现。

  微联值得大家学习的,是用明牌打法,即使每一个步骤大家都知道,但在呈现的时候,又总能超出大家的预期。

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